Согласно пресс-релизу коллекторской организации «Долговой консультант» на основе данных ЦБ РФ, общий объем просроченной задолженности по ипотеке в 2024 году вырос на 57% в сравнении с предыдущим годом (до 108 млрд рублей). При этом лидером по ипотечным просрочкам стала Москва (17% от всей задолженности). Также в этот список вошли Московская область (уровень просрочки 10%) и Санкт-Петербург (5%).
В пресс-релизе сказано, что с октября по декабрь 2024 года доля просрочки только увеличивалась, и в феврале–апреле 2025 года будет виден итог этого процесса. Пик продаж просрочки по ипотеке банками традиционно наблюдается каждый год в декабре. Для примера, в декабре 2023-го портфель неплатежей сократился на 1,4 млрд рублей, а в декабре 2022-го – на 852 млн рублей.
По информации Банка России, портфель ипотеки в 2024 году достиг более 20 трлн рублей. Доля просрочки от 3 месяцев в общем объеме составила менее 1 процента. Ранее Александр Данилов, директор департамента аналитики и банковского регулирования ЦБ РФ, заявил, что необходимо внимательно наблюдать за тем, как поведут себя новые кредиты с повышением платежа.
По оценкам Центробанка, в прошлом году в выдачах было отмечено снижение доли рискованных жилищных кредитов до девяти процентов, банки выдали таких займов на 4,9 трлн рублей. Годом ранее показатель составлял 31%, добавил Данилов. Рискованная ипотека – это кредиты, где первый взнос менее 20%, и граждане тратят на обслуживание ипотеки более 50% своего дохода. Эксперт отметил, что сокращение числа высокорискованных займов в указанном сегменте стало возможным благодаря введенным ЦБ макропруденциальным мерам.
Комментарии